逢甲大學、親家7U 西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房產許哥Clay 西屯逢甲親家7UP裝潢輕屋齡兩房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：49.78 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家7UP
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.094 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.157 坪
附屬建物面積：0.953 坪
共同使用：12.984 坪
土地面積：4.104 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2762 元/月
鄰近學校：逢甲大學
生活機能：西屯逢甲商圈、新光三越、大遠百
附近交通：國道一號、74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「投資置產」或「小家庭自用」為主要目的的購屋者。

值得購買的理由：

地點與價值：位於台中西屯黃金地段，步行即可抵達新光三越、大遠百，生活機能完善，且鄰近台 74 號快速道路，通勤優勢明顯。
性價比與省時：49.78 萬單價在該區域雖不便宜，但考慮到屋齡僅 4 年且為精美裝潢，省去了購屋者昂貴且耗時的裝修工程。
配套完善：包含車位與管理費合理，對於機車或汽車族來說非常便利。

建議考量： 若您對樓層採光要求極高，或需要 2 衛浴以應付較多人口居住，此物件的 4 樓單衛浴格局可能稍顯不足。但整體而言，作為一處位於核心區的新成屋，其保值性與出租性優異，在市場波動中仍具一定吸引力，若預算符合，值得列入優先考慮。

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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